L’achat des murs du cabinet via une SCI, c’est vraiment pertinent ?

Souvent, oui. L’objectif visé : constituer un patrimoine immobilier, déduire les intérêts d’emprunt et garder un revenu locatif à la retraite, une fois le cabinet cédé. Le choix du montage (IR ou IS) dépend de votre horizon, on le calcule sur votre cas.

Le passage en SELARL vaut-il le coup pour tous les dentistes ?

Non. En dessous de 100 000 € de bénéfice, les coûts de structure absorbent souvent le gain fiscal. Au-dessus, un gain est fréquent, sans être automatique, mais le montant optimal dépend de votre situation familiale et de votre stratégie de rémunération.

Je prévois de vendre mon cabinet dans 5 à 10 ans, quand commencer ?

Maintenant. La valorisation dépend de la structuration juridique, de la qualité du fichier patient, du matériel et de la fiscalité de la cession. Préparer la sortie plusieurs années à l’avance change radicalement le net qui vous reste.

Comment réduire la fiscalité de la plus-value lors de la cession de mon cabinet ?

Plusieurs leviers se combinent : passage en société quelques années avant la vente, étalement de la cession, dispositifs d’exonération liés au départ à la retraite, donation anticipée d’une partie des titres. Chacun a ses conditions, on construit la combinaison qui colle à votre calendrier.

Le pacte Dutreil s’applique-t-il à mon cabinet, et qu’est-ce que ça change ?

Oui, dès lors que votre activité est logée dans une société (SELARL). Le pacte Dutreil permet de transmettre les titres à vos enfants avec un abattement de 75 % sur la base taxable, sous engagement de conservation. Bien préparé, il peut réduire fortement la facture de transmission, sous réserve des engagements de conservation.

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Chirurgiens-dentistes
& votre patrimoine.

“ Le passage en SELARL, la prévoyance, le PER, la transmission : tout a été traité en une seule stratégie cohérente. Ce que mon banquier n’avait jamais su faire en dix ans.Thomas R. · Dentiste · 47 ans · 210 000 €/an de bénéfice

Investissements lourds, BNC à fort niveau, cession de cabinet délicate. Le chirurgien-dentiste a besoin d’une structure, pas d’un produit. Chaque décision fiscale pèse plusieurs milliers d’euros par an.

Réserver votre diagnostic patrimoine Voir la méthode

Votre régime en bref

Caisse de retraiteCARCDSF

Régime fiscalBNC ou SELARL

SpécificitéInvestissement matériel lourd

2 000 à 3 000 €

de pension CARCDSF mensuelle à taux plein

Sortir à 62 ans plutôt qu’à 67 suppose un complément construit des années à l’avance.

100 000 €

de bénéfice : le seuil où la SELARL se discute

En dessous, les coûts de structure absorbent souvent le gain fiscal. Au-dessus, un gain est fréquent, sans être automatique.

5 à 10 ans

d’avance pour préparer la cession du cabinet

Sans préparation, la sortie se brade et la plus-value est lourdement imposée.

Ce qu'on entend en rendez-vous

Si l’un de ces constats
vous parle…

Un équipement coûteux. Fauteuils, scanners 3D, stérilisation : l’investissement pèse sur la trésorerie et la fiscalité, et conditionne le mode de financement.

Une imposition élevée. Entre 100 000 et 250 000 € de bénéfice en BNC sans structure adaptée, c’est de l’impôt qui s’envole dans les tranches à 41 ou 45 %.

Une cession improvisée. Le marché est tendu, la valorisation variable. Sans préparation, la sortie se brade et la plus-value est lourdement imposée.

Une retraite à anticiper. La CARCDSF verse entre 2 000 et 3 000 €/mois à taux plein. Sortir à 62 ans plutôt qu’à 67 suppose un complément construit des années à l’avance.

Un patrimoine qui suit votre carrière.

Les bons gestes ne sont pas les mêmes au début, en pleine activité et à l’heure de transmettre. On s’adapte à votre moment.

Premières années

Installation, équipement

Fauteuils, scanners 3D, stérilisation : le plateau technique pèse sur la trésorerie dès le départ. Mode de financement, régime fiscal, prévoyance calée sur vos charges : les premières décisions engagent.

On structure l’outil de travail.

Vitesse de croisière

Bénéfice consolidé

Passage en SELARL au bon seuil, calibrage rémunération contre dividendes, murs du cabinet détenus en SCI, complément retraite CARCDSF.

On optimise et on protège.

Dernières années

Cession du cabinet

Valorisation du cabinet, structuration juridique, fiscalité de la plus-value, transmission anticipée. Préparer la sortie des années à l’avance change radicalement le net qui vous reste.

On prépare la sortie.

Les expertises qui comptent
pour vous.

Passage en SELARL

Simulation complète : BNC vs. SELARL avec différents scénarios rémunération / dividendes. Coût de la structure, impact cotisations, seuil de rentabilité exact.

Pour un dentiste à 210 000 €, un gain fiscal de l’ordre de 185 000 € projeté sur dix ans, à vérifier sur vos chiffres.En savoir plus

SCI des murs du cabinet

Détention séparée des locaux, optimisation IFI, déductibilité du prêt. L’objectif visé : un patrimoine immobilier et un revenu locatif à la retraite, sans garantie de valorisation.

Préparation de la cession

Valorisation, sourcing d’acquéreurs, pacte Dutreil si SEL, donation anticipée. On prépare la sortie 5 à 10 ans à l’avance.

Cas · Chirurgien-dentiste

Une histoire parmi
les vôtres.

Thomas était maintenu en BNC avec 210 000 € de bénéfice, une fiscalité non optimisée et aucun plan de transmission, alors que son cabinet avait une vraie valeur à protéger.

Nous avons structuré l’ensemble : SELARL avec dividendes calibrés, PER de 12 k€/an déductible, pacte Dutreil prêt à l’emploi et audit en six axes. 185 000 € d’économies cumulées projetées sur dix ans.

Thomas R. · Dentiste · 47 ans · 210 000 €/an de bénéfice

185 000 €

de gain fiscal projeté / 10 ans

12 k€/an

de PER déductible

Dutreil

transmission prête

Ce que vous emportez.

Le seuil exact et le bon calibrage rémunération contre dividendes pour que la SELARL vous rapporte vraiment.

Un plan de cession préparé des années à l’avance, pour ne pas brader votre cabinet ni subir la fiscalité de la plus-value.

La détention des murs en SCI, pour transformer un loyer en patrimoine et en complément de retraite.

Questions fréquentes des dentistes.

La première rencontre est un point de situation de 45 minutes en visio. Si vous continuez, le bilan complet démarre à 990 € : vous repartez avec une simulation de votre fiscalité, de votre structure et de votre cession à venir, plus un plan d’action priorisé.

Partir de l’objectif

Par quels objectifs commencer

Le bon point de départ n’est jamais un produit : c’est un objectif. Voici ceux qui structurent le plus souvent le patrimoine dans votre métier.

Vous protéger en cas d’arrêt Préparer votre retraite Payer moins d’impôts Faire fructifier votre capital Structurer votre activité Mieux couvrir votre santé

au cœur du dispositif selon votre situation

Aller plus loin

Vos leviers patrimoniaux

Les expertises du cabinet pour votre situation, et les guides à recevoir par email.

Les expertises pour vous

Prévoyance TNS Optimisation fiscale Assurance-vie & PER Retraite Mutuelle santé Immobilier

Vos guides

Guide prévoyance Guide retraite

Pour les chirurgiens-dentistes

Parlons de votre situation.

Un diagnostic patrimoine de 45 minutes en visio, mené par un ancien infirmier libéral devenu conseiller. On remet à plat votre fiscalité, votre retraite CARCDSF et la valorisation de votre cabinet, sur vos chiffres réels. Vous repartez avec un plan clair.

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Chirurgiens-dentistes& votre patrimoine.

Si l’un de ces constatsvous parle…